Дома с участком в Анапе

Безмятежность и умиротворение. Иногда именно желание такого состояния двигает людьми на покупку дома где-нибудь на окраине города или в пригороде. Действительно, вроде бы и не далеко от центра жизни. В то же время, можно отдохнуть от городской суеты.

Конечно, не все покупают уже готовый дом. Многие хотят реализовать собственную фантазию и построить дом с нуля, по индивидуальному проекту. Дело это не простое, требует как финансовых, так и больших временных вложений. Выбор и приобретение участка, получение разрешения на строительство, разработка проекта, подбор строительной бригады и далее само строительство, внутренняя отделка. Некоторые тратят на это не один год. Однако, результат стоит того.

Какими знаниями необходимо вооружиться для реализации первого этапа – приобретения участка?

Где выбрать. Более реальным вариантом будет приобретение участка на заселенной территории – дачные хозяйства, поселки, частный сектор в пригороде. Как правило, все участки здесь зарегистрированы, внесены в план. Поэтому не будет хлопот со сборами разрешительных документов. Только документы хозяев участка или продавцов необходимо тщательно проверить. Как и земельные документы. У участка должны кадастровые документы с указанием номера, точных размеров, географических координат, адреса и прочих необходимых данных. Кроме того, обязательно должны быть документы на собственность. В противном случае, продавать владелец участок не имеет право. Такие ситуации возникают не редко. Раньше участки выделяли во владение от организаций, соответственно у хозяев может не быть свидетельства о собственности современного образца, никаких других документов, подтверждающих, что они являются действительными владельцами. В этом случае придется потратить время на сбор пакета документов и оформление собственности.

Если же все в порядке, то внимательно ознакомьтесь с самим участком. Сверьтесь с техническим паспортом, проведите замеры границ, чтобы они соответствовали указанным. А также проверьте, какое использование земли указано в документах. Возможно, владельцы получали разрешение на застройку, тогда вам не придется получать его отдельно. Обязательно в местной администрации посмотрите план местности. Ведь в дальнейшем необходимо будет проводить в дом коммуникации, но если на плане по вашему участку проходят красные линии, то это означает, что возможны некоторые ограничения.

Не рискуете связываться со строительством? Тогда задача становится немного проще. На рынке недвижимости сегодня нет недостатка в предложениях готовых домов в любых городах и за рубежом. Например, дома с участком в Анапе: 10 соток, в трех километрах от моря, общей площадью 220 квадратных метров с гаражом на две машины и небольшим садом и гостевым коттеджем можно приобрести по цене 55 000 за один квадратный метр. Сверьте размеры строений с документальными, состояние построек и можете оформлять договор на приобретение. Удачной покупки!